商业房产有维修基金吗

商业房产一般都有维修基金，这笔钱用于大楼的日常维护和突发修理。基金来源包括业主购房时缴纳的款项和每月的物业费，金额根据房产面积和位置计算。维修基金可以更换电梯、修屋顶、换管道，还能应对火灾或漏水等紧急情况。

维修基金由业主委员会或物业公司管理，使用需要业主投票同意。这笔钱专款专用，不能挪作他用。房产越大、楼龄越老，维修需求越多，基金储备也越重要。业主定期查看基金余额，确保大楼长期保持良好状态。