商业贷款办不动产证需要什么材料?

商业贷款办不动产证需要准备身份证、户口本、婚姻证明、购房合同、首付款发票、收入证明和银行流水。贷款审批通过后，还需提供抵押合同、评估报告和完税证明，材料缺一不可，建议提前准备齐全。

办理过程中需要提交个人征信报告、营业执照（企业贷款）、公司章程和近半年银行对账单。开发商需提供土地证、规划许可证和预售许可证，确保手续合法合规。整个过程耗时约15个工作日，具体时间因地区政策而异。