房贷按什么方式还款比较划算?

房贷选择等额本金还款更划算，前期压力较大但总利息少。等额本息每月还款固定，总利息较高但压力小。房贷期限越长，总利息越多，20年比30年省下不少钱。提前还款能减少利息，但要注意银行违约金。选房贷时得看自己收入情况，收入高选等额本金，收入稳定选等额本息。

房贷利率浮动也会影响还款方式，LPR下降时等额本息更划算。公积金贷款利率低，组合贷款能省利息。房贷月供最好不要超过收入一半，避免生活压力大。选银行时对比不同产品，有的银行允许提前还款不收违约金。房贷还款方式选对了，能省下几十万利息，买房前一定要算清楚。