什么叫新增土地货值?

新增土地货值指的是一块新开发的土地或房产项目在当前市场条件下的总价值。这个价值包括土地本身的价格、建筑成本、配套设施费用以及未来可能产生的收益。比如一块地能盖100套房子，每套售价500万元，那么这块地的新增货值就是5亿元。

新增土地货值还受地理位置、周边环境和政策影响。城市核心区的土地货值往往高于郊区，因为交通便利、商业发达。政府规划也会改变土地价值，比如修建地铁或学校后，周边地价会上涨。开发商通过计算新增土地货值，来判断项目是否值得投资。