银行贷款还清了多久再买房可以算首套?

银行贷款还清后需满3年才能算首套购房，不同城市政策略有差异。部分城市要求还清后2年，一线城市普遍执行3年规定。征信记录良好、无逾期情况可缩短等待时间。公积金贷款还清后不受限，商业贷款需严格遵循年限要求。建议提前咨询当地房管部门，确认最新政策细则。

首套房认定还看家庭名下房产数量。名下无房且贷款已还清，可享受首套房优惠利率。若名下有房但已出售，需提供完税证明。二套房首付比例高、利率上浮，还清贷款后购房能节省几十万利息。务必核实个人征信，确保无不良记录再申请贷款，避免影响购房资格。