买房必须办理预告登记吗?

买房不一定非要办理预告登记，但强烈建议办理。预告登记能防止卖家一房多卖，保障买房人的权益。比如房子还没过户，卖家偷偷卖了给别人，预告登记可以阻止这种行为。办理流程简单，去不动产登记中心提交材料就行，费用也不高，几百块钱就能搞定。

预告登记不是法律强制要求，不办也能交易，但风险很大。没有预告登记，卖家违约时买房人很难维权。现实中很多纠纷都因为没有登记导致，房子被查封或抵押时，登记过的买房人优先受保护。花点钱办登记，能省去很多后续麻烦。