商品房两书是哪两证呢?

商品房两书指的是《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。《住宅质量保证书》由开发商提供，明确房屋各部位保修期限和责任；《住宅使用说明书》则详细说明房屋结构、设施使用方法和注意事项。这两份文件是购房后收房时必须核验的重要材料，确保业主了解房屋质量和正确使用方式。

开发商必须在交房时主动提供两书，购房者有权索要并仔细核对内容。住宅质量保证书涵盖地基、主体结构等关键部位的保修承诺，使用说明书则包括水电管线、门窗维护等实用信息。缺少任何一书都可能影响后续维权，建议购房者保留原件以备不时之需。