上海二手房房子值得买吗?

上海二手房价格普遍较高，老小区房龄大但配套成熟，新小区价格更贵。学区房溢价明显，普通住宅总价几百万到上千万不等。地铁房交通便利，升值潜力大，但户型老旧的房源转手困难。刚需自住可以看中性价比，投资需谨慎评估市场波动。

上海二手房市场受政策影响大，限购限贷条件严格。买家需关注房屋产权年限、物业费用和邻里关系。地段好的房子租金回报稳定，但持有成本高。郊区新房竞争激烈，市中心二手房保值性更强，建议实地考察小区环境及周边配套再做决定。