物业股票有投资价值吗?

物业股票具备投资价值，长期持有能获得稳定分红。优质物业位于核心地段，租金收入持续增长，抗风险能力强。商业综合体、写字楼、产业园等类型多元，市场需求旺盛。政策支持行业发展，租金回报率高于银行存款，适合稳健型投资者。

物业股票也有风险，市场波动可能影响短期收益。空置率上升会减少租金收入，新建项目竞争加剧。经济下行时企业缩减办公面积，影响出租率。投资者需考察公司财务状况，选择管理经验丰富、物业质量高的标的。分散投资可降低单一项目风险。