按揭的新房子多久能卖?

按揭的新房子多久能卖取决于多个因素，比如贷款余额、市场行情和买家需求。一般来说，房子需要持有满2年才能免征增值税，不满2年出售可能需要缴纳高额税费。提前还清贷款可以加快交易流程，但需要准备足够的资金。市场热度高时，房子几个月就能售出；冷淡时可能需要等待半年以上。

出售按揭房需要和银行沟通解押事宜，买家可以选择带抵押过户或垫资解押。房龄较新的小区更容易吸引买家，价格也更灵活。遇到急用钱的情况，可以考虑降价促销或找中介快速挂牌。长期持有的房产增值空间更大，但短期变现需要权衡税费和收益。