商业房可以一楼开饭店二楼自己住和规矩吗?

商业房一楼开饭店二楼自己住需要遵守当地规定。有些地方允许这种混合使用，但必须办理营业执照和卫生许可。饭店排烟排污要达标，不能影响楼上居住。消防通道和隔音措施也要做好，避免油烟噪音扰民。具体要求得咨询物业或相关部门，不同城市政策差别大。

这类经营模式有利有弊。楼下开店方便照看，能节省租金，但油烟味道可能飘上来。客人进进出出比较吵，隐私性差。楼上住人需要经常下楼处理生意，生活和工作容易混在一起。建议提前了解邻居意见，避免后期纠纷。