按揭房贷款哪种还款方式划算?

等额本息还款每月还款金额固定，适合收入稳定的人群，前期利息占比高，后期本金占比高。等额本金还款前期还款压力大，但总利息较少，适合资金充裕的人提前还款节省利息。选择哪种方式需根据个人经济状况和未来规划决定，没有绝对划算的说法，适合自己的才是最好的。

房贷期限越长，总利息越高，20年和30年贷款利息差距可达数十万元。提前还款能减少利息支出，但部分银行收取违约金，需仔细阅读合同。公积金贷款利率低，组合贷款更灵活，商业贷款适合信用良好者，贷款前多比较不同银行的利率和条件，选择最优惠的方案。