商业贷款需要什么房贷?

商业贷款申请房贷需要提供收入证明、银行流水、身份证、户口本等材料，借款人需有稳定工作和良好征信。银行会评估还款能力，要求月收入覆盖月供2倍以上，部分还需担保人或抵押物。不同银行政策不同，利率和额度也有差异，建议提前咨询多家机构比较条件。

房贷审批流程包括提交材料、银行审核、签合同、办理抵押登记等环节，整个过程约需1到3个月。借款人需准备足够首付，首套房首付比例不低于30%，二套房更高。贷款年限最长30年，提前还款需支付违约金，具体金额看合同约定。