对付房地产最有效的办法?

政府可以大幅增加土地供应，同时征收房产税来抑制投机。多建保障房和廉租房，让低收入人群有房可住。开发商拿地要公开透明，杜绝暗箱操作。房价过高时，央行可以加息提高贷款成本，减少购房需求。这些措施组合起来，能快速给楼市降温。

限购令和限贷政策也能有效控制炒房行为。打击捂盘惜售的开发商，加快二手房交易流程。房产信息公开化，让房价回归合理区间。长期来看，建立租购并举的住房制度，让房子回归居住属性，市场才能健康发展。