新房未入住物业费是否可打折?

新房未入住时物业费可以打折，不少小区对空置房提供优惠。物业费包含保洁、安保、绿化等基础服务，房子没人住部分服务确实用不上。有些地方规定空置房打7折，打5折也有，具体看物业合同。业主可以主动和物业沟通，提供水电费证明或租房合同，申请减免。

物业打折需符合当地政策，不同城市规定不同。有些地方要求房屋连续空置3个月以上才能申请，有的需要业主提交书面申请。物业打折后仍能维持基本运营，毕竟空置房也需要监控和公共设施维护。业主和物业协商一致，既能减轻负担，也不影响小区正常运转。