二手房多少年后可以买卖?

二手房满两年后可以免征增值税，满五年且是唯一住房还能免个人所得税。买二手房时要注意房龄，有些银行对房龄超过20年的房子贷款年限会缩短。不同城市政策略有差异，最好提前咨询当地房产部门或中介机构。

二手房交易流程包括看房、签合同、贷款审批、过户缴税和交房五个步骤。买方需要准备身份证、户口本和收入证明，卖方要提供房产证和土地证。交易过程中要仔细检查房屋产权，避免纠纷。房屋过户后，一般7个工作日内能拿到新的不动产权证书。