小区车位是公摊面积吗?

小区车位一般不算公摊面积，产权归开发商或业主所有。地下车位分产权车位和人防车位，产权车位可买卖，人防车位只能出租。小区地面车位属于全体业主共有，免费使用或收取管理费。有些开发商把规划车位单独出售，业主购买后拥有独立产权。

公摊面积包括楼梯间、电梯井、走廊等公共区域，车位不在其中。业主购买车位时需查看合同，明确产权归属。小区车位紧张时，物业公司会制定分配规则，确保公平使用。业主应了解相关法规，维护自身合法权益。