地下车位算公摊面积吗 哪些地方算公摊面积?

地下车位不算公摊面积，车位属于独立产权，业主购买后归个人所有。公摊面积包括楼道、电梯井、管道井、设备间等，这些是全体业主共用的区域。地下车位是单独划分的，开发商可以出售或出租，不占用公共空间。

公摊面积还包含楼梯间、门厅、垃圾道、变电室等。这些设施为整栋楼服务，分摊到每户面积里。小区内的公共走廊、消防通道、绿化带也属于公摊范围，但私家花园、露台不算。具体公摊比例由房产部门核定，不同小区差异较大。