房地产监管账户资金用途是什么?

房地产监管账户资金主要用于确保项目建设的顺利进行，包括支付工程款、材料费和人工工资。这笔钱由银行监管，防止开发商挪用，保障购房者权益。项目达到预售条件后，资金按进度逐步释放，确保工程按时交付。监管账户还能防止烂尾楼风险，让购房者更放心。

监管账户资金还用于缴纳土地出让金、税费和其他必要开支。开发商不能随意动用这笔钱，必须专款专用。监管部门定期核查资金流向，确保每一分钱都用在实处。这种机制能有效维护市场秩序，保护购房者利益，促进房地产行业健康发展。