全款转按揭是什么意思?

全款转按揭是指购房者先全款买下房子，再把房子抵押给银行申请贷款。这种方式能享受全款折扣，又能保留贷款资格。常见于二手房交易，买家资金充足但想保留贷款额度。操作流程包括签合同、过户、抵押登记三个步骤。银行会评估房产价值，贷款额度一般不超过房价的七成。

全款转按揭适合资金充裕但想保留贷款资格的买家。优点是能拿到开发商全款优惠，避免资金压力。缺点是流程复杂，需要支付过户税费和手续费。操作前要确认银行政策，有些银行不支持这种业务。买家需提前准备齐全资料，确保房产证能顺利抵押。整个过程耗时约15到30个工作日。