买房需要附加费用?

买房时除了房款，还有不少额外费用要准备。契税按房屋总价计算，面积越大费用越高；维修基金用于公共设施维修；物业费每月固定收取；装修费用因人而异，从几万到几十万不等；中介费若通过中介购买，需支付成交价的1-3%；贷款评估费由银行收取，几百元不等。

这些附加费用加起来可能是一笔不小的开支。契税占大头，一套百万的房子可能要交几万元；装修费最灵活，简装几万，精装几十万；物业费每年数千元，长期支出；中介费能省则省，自行交易可避开；维修基金一次性缴纳，长期受益。提前了解这些费用，才能做好预算。