环京楼市进入全款买房时代了吗?

环京楼市确实出现全款买房增多的现象，不少房源被现金买家抢走。北京周边房价波动让购房者更倾向全款，避免贷款风险。开发商也愿意给全款客户打折，刺激更多人选择一次性付款。银行贷款审批变慢，进一步推动全款交易比例上升。

全款买房集中在核心区域和热门楼盘，普通购房者压力更大。环京地区库存量高，投资客减少，自住买家增多。全款时代下，刚需群体面临更大竞争，部分人被迫放弃购房计划。市场分化明显，优质地段全款比例更高，偏远区域仍以贷款为主。