房屋面积会影响房贷利率吗?

房屋面积确实会影响房贷利率，银行会根据面积大小评估风险。大户型贷款金额高，银行可能提高利率；小户型贷款金额低，利率相对优惠。一套100平方米的房子利率可能比50平方米的房子高0.1到0.3个百分点。面积越大，银行越谨慎，利率也可能越高。

房贷利率还和房屋总价挂钩，面积大总价高，还款压力增加。银行会参考当地房价，不同城市面积对利率的影响不同。比如一线城市80平方米的房子利率可能更低，而郊区同样面积的房子利率会高一些。购房者可以选中小户型，争取更优惠的利率条件。