二套房贷款利率是多少二套房贷有什么变化?

二套房贷款利率一般比首套房高1到3个百分点，目前多数银行执行4%到5%的年利率。二套房首付比例要求50%以上，贷款年限最长不超过25年。政策收紧后，银行审批更严格，收入证明和征信记录必须达标。部分城市还限制购买套数，二套房税费比首套房多出3到5万元。

二套房贷款利率受LPR加点影响，2023年普遍上浮20到50个基点。房贷利率每年1月重定价，月供可能随LPR波动调整。二套房贷款额度受限，最高不超过房价的50%。银行要求借款人名下无未结清贷款，征信不能有逾期记录。部分城市对二套房实施限购政策，购房资格审核更严格。