房龄满多少年的二手房不能贷款了?

房龄满30年的二手房大多数银行不给贷款，有些银行甚至限制在20年以内。银行担心房子太旧贬值，贷款风险大。买家想买老房子得先问清楚银行政策，不然白忙活。房龄加上贷款年限不能超过40年，这也是硬性规定。

老房子贷款利率一般更高，审批也更严。有些银行愿意给满30年的房子贷款，但要求首付比例高。买家最好提前准备资金，避免贷款被拒。房龄太高的房子只能全款买，或者找小贷公司，但利息高很多。