买房贷款一般看几年的信用记录?

银行审核房贷时会重点查看申请人近5年的信用记录，包括按时还款、逾期次数、负债情况等。连续3个月逾期或累计6次逾期会影响审批，信用卡使用额度超过80%也会被标记。个人征信报告里的贷款笔数、查询次数都会被系统自动评分。

房贷审批还参考申请人收入流水，要求月收入覆盖月供2倍以上。银行会核实工作稳定性，频繁跳槽可能增加拒贷风险。部分城市对首套房、二套房的贷款年限有不同政策，最长可达30年，但申请人年龄加贷款年限不能超过70岁。