买房按揭提前还款哪种贷款计算方式?

房贷提前还款有等额本息和等额本金两种计算方式。等额本息每月还款金额固定，前期利息占比高，适合收入稳定人群；等额本金前期还款压力大，但总利息较少，适合前期资金充足者。选择哪种方式需结合自身经济状况和还款计划。

提前还款后剩余期限缩短或月供降低，具体由银行政策决定。等额本息提前还款后，剩余本金减少，利息总额降低；等额本金提前还款后，剩余本金减少，每月还款额减少。建议提前咨询银行，了解最新还款规则和违约金条款。