北京买房首次贷款多少时间限制?

北京买房首次贷款时间限制看购房记录，名下无房算首套，贷款利率更低。银行要求贷款人连续缴纳社保或满2年，外地户籍需满5年纳税证明。本地户籍无限制，但征信记录要好，逾期超过3次可能被拒贷。

贷款年限最长30年，年龄加贷款年限不超过70岁。二手房房龄加贷款年限不超过50年，新房无此限制。贷款额度根据收入和房价计算，一般不超过房价的70%，收入不足需要提供共同借款人。