不计入共有建筑面积的内容?

不计入共有建筑面积的内容包括独立使用的地下室、车库、车棚，以及为多幢服务的管理用房。业主专有部分的阳台、挑廊也不计入，这些空间完全归个人使用。小区里的道路、绿化带、公共设施用地等同样不算，这些属于全体业主共享的公共资源。

人防工程、避难层等特殊设施也不计入共有面积。电梯井、管道井等共有设备用房虽然服务于整栋楼，但产权归全体业主所有。架空层、设备层等结构层也不计入，这些空间主要用于设备安装或公共通行。小区内的公共游泳池、健身场所等休闲设施同样不算共有建筑面积。