房子有贷款还能再申请贷款?

房子有贷款还能再申请贷款，取决于房子的剩余价值和还款能力。银行会评估房子市值减去未还贷款的差额，如果差额足够大，且收入稳定，就能批二次贷款。很多人用这种方式装修或创业，但利息比第一次高，还款压力也大。

申请前要算清楚总负债，别让月供超过收入一半。房子升值时容易获批，贬值时难度增加。提前还清部分贷款能提高成功率，但违约金可能抵消收益。这类贷款风险较高，需谨慎评估自身财务状况。