二手房什么时候买最便宜最合适?

二手房价格在每年年初和年末比较便宜，尤其是春节前后，市场上房源多，卖家急于出手。雨季和冬季成交冷清，买家议价空间大，还能砍价1万到5万元。房龄超过10年的房子价格更低，但维修成本高，需要仔细检查水电线路。

下半年8月到9月开学季前，部分家长急于换学区房，会降价出售。年底银行贷款额度紧张，卖家资金压力大，愿意降价快速成交。避开节假日和周末看房，工作日去谈价格更容易便宜，还能省下中介费几千元。