买房什么时候开始还房贷最划算?

房贷还款时间越早越省钱。房贷利息按贷款本金计算，提前还款能减少总利息支出。比如贷款100万，30年期限，每月还款5000多元，总利息超过80万。若提前还款10万，总利息能省10多万。越早还清本金，利息支出越少，经济压力越小。

房贷利率固定时，提前还款最划算。房贷利率一般高于存款利率，用闲钱还贷比存银行更划算。比如房贷利率5%，存款利率2%，提前还款每年多赚3%收益。手头有闲钱时，优先选择提前还款，减少利息支出，减轻未来还款压力。