商铺投资多久回本不算亏?

商铺投资回本时间一般在3到8年之间，具体看地段和租金收益。热门商圈的商铺回本快，可能2年就能收回成本，偏远地区则需要更久。租金回报率高的商铺回本周期短，年租金能达到投资额的10%以上就比较划算。不同城市差异大，一线城市商铺回本普遍比三四线城市快。

商铺运营成本会影响回本时间，装修、税费、维护费都要算进去。空置率高的商铺回本慢，租户稳定且回租期长的商铺更可靠。投资者还要考虑未来升值空间，回本后还能持续赚钱的商铺才算真正划算。实地考察周边人流量和消费水平，能帮助判断回本时间是否合理。