房贷办不下来首付能退回吗?

房贷办不下来首付能不能退，要看具体情况。如果是银行审批失败，购房者没有过错，开发商应该退还首付。但如果是购房者自身问题，比如资料不全或信用记录差，首付可能无法退还。建议提前和开发商明确合同条款，保留好所有沟通记录。

遇到这种情况要及时和银行、开发商沟通，了解失败原因。购房者可以尝试补充材料重新申请，或者协商其他解决方案。如果合同中有约定违约责任，需要按照条款执行。必要时可以寻求法律帮助，维护自身合法权益。