购房多久可以申请贷款 房产几年才能申请贷款?

购房后需满1年才能申请贷款，银行要求提供购房合同和房产证。贷款额度根据房屋价值和收入确定，最高可贷房屋总价的70%。还款期限最长30年，月供不超过家庭收入的50%。提前还款需支付违约金，具体金额看合同约定。

房产证办理完成后立即具备贷款资格，但需满1年才能申请。银行会核查房屋抵押价值，评估费由借款人承担。贷款利率分固定和浮动两种，选择浮动利率更灵活。征信记录良好可提高审批通过率，有逾期记录会被拒绝申请。