房地产并表是什么意思?

房地产并表是指将子公司纳入母公司合并财务报表，反映整体经营状况。母公司持股超过50%或能实际控制子公司时，需合并资产、负债和收入。比如某房企收购多个项目公司，所有项目财务数据会汇总到母公司报表中，展示集团真实规模。

并表后房企总资产、负债和利润都会大幅增加，影响融资和评级。合并范围包括子公司所有业务，如土地、在建工程和销售收入。若子公司亏损，也会拖累母公司业绩。房企通过并表快速扩张规模，但债务风险也会同步放大。