抵押房产可以贷款多少?

抵押房产能贷多少钱主要看房产价值和银行政策。一套价值300万的房子，一般能贷到150万到240万。银行会评估房产位置、房龄和面积，位置好、房龄小的房子贷款额度更高。借款人收入和信用记录也会影响金额，收入高、信用好的人更容易获批高额贷款。

贷款期限最长可达30年，月供压力会小很多。房产抵押利率比信用贷款低，目前年利率在4%左右。借款人需要准备房产证、身份证和收入证明，材料齐全审批更快。提前还款没有违约金，灵活方便。