南桥贝港的房子值得买吗?

南桥贝港的房子靠近地铁站，周边有超市、医院和学校，生活很方便。房价每平米约4万元，比市区便宜不少，适合预算有限的刚需族。小区绿化好，停车位充足，租金回报率能达到3左右，投资潜力不错。

这里交通方便，开车到市区只需40分钟，地铁15分钟直达商圈。周边有多个公园和商场，孩子上学选择多。不过房子房龄普遍超过15年，部分小区需要翻新。长期居住或投资都可以，但短期升值空间有限。