买房是商业贷款是什么?

商业贷款买房就是向银行借钱购房，购房者需要签订贷款合同，按月还款付息。贷款金额根据收入和信用决定，年限最长可达30年，利率分为固定和浮动两种。购房者需提供收入证明和担保，提前还款可能涉及违约金。

商业贷款买房需支付首付，一般为房价的20%到50%，剩余部分由银行垫付。购房者每月还款额包含本金和利息，逾期会影响个人征信。贷款期间房子作为抵押物，还清贷款后才能完全拥有房产。