期房什么意思和预售房什么意思?

期房指尚未建成的房屋，购房者购买的是未来的房产，需要等待开发商完成建设并交付使用。预售房则是开发商在取得预售许可证后，提前销售未完工的房屋，购房者签订合同后按期付款，等房屋竣工后再收房。这两种方式都存在一定风险，购房者需仔细查看开发商资质和项目进度。

期房和预售房的区别在于时间节点和交易方式。期房从购买到入住周期较长，可能需要一两年甚至更久；预售房则是在项目初期就开始销售，价格相对较低但不确定性较高。购房者需关注开发商信誉、工程进度和配套设施，避免因资金链断裂或延期交房造成损失。