二手房土地出让金是什么意思?

二手房土地出让金是购买二手房时需要支付给政府的一笔费用，这笔钱包含了土地使用权的转让成本。房龄越老、土地剩余年限越短，出让金金额越高，一般在房价之外单独计算，由买卖双方协商或按政策规定分担。

这笔费用主要用于补充地方财政，确保土地资源的合理利用。不同城市计算方式不同，有的按房屋面积乘以单价，有的按土地评估价比例收取。购房前最好提前咨询当地部门，避免交易时产生额外支出或纠纷。