商住房贷款利息是多少?

商住房贷款利息一般在4%到6%之间，具体看贷款年限和银行政策。买房时选等额本息，每月还款固定；选等额本金，前期还款多后期少。不同银行利率有差异，国有大行利率低，商业银行优惠多。贷款20年比30年利息少，提前还款能省不少钱。

商住房贷款利息受LPR基准利率影响，2023年LPR是4.2%。二套房利率上浮10%到20%，公积金贷款利率更低，商贷转公积金能省钱。买房前多对比几家银行，选最划算的方案。经济压力大时选长年限，月供少；手头宽裕就选短年限，总利息少。