房子不满五年卖划算吗?

房子不满五年卖要交不少税费，增值税和个人所得税加起来可能高达成交价的百分之十几。一套总价200万的房子，税费就得30万左右，这笔钱够装修一套新房了。满两年能省增值税，满五年唯一住房能省个税，不满五年卖确实不划算。

房价波动大，急着卖可能亏钱。现在市场冷清，挂半年卖不掉的情况很常见。持有成本每月房贷物业费几千元，拖得越久亏得越多。综合算下来，满五年再卖能省十几万税费，实在等不及就亏点价快点出手。