商业贷款买房房产证办好了要给银行吗?

商业贷款买房后，房产证原件一般不需要交给银行，银行会留存复印件作为抵押依据。购房者手里会拿到房产证，但房产证上会注明抵押信息，表明房子已抵押给银行。还清贷款后，银行会解除抵押，房产证上的抵押记录也会注销。

房产证抵押期间，房子不能随意买卖或抵押，但购房者仍拥有房屋所有权。还清贷款时，需携带相关证件去银行办理抵押注销手续，之后房产证上的抵押信息会被清除，房子就完全属于购房者了。整个过程银行会告知具体流程，只需按要求准备材料即可。