二手房土地出让金是由谁承担?

二手房土地出让金一般由买方承担，具体要看当地政策和合同约定。有些城市规定买方需缴纳土地出让金，金额通常为房屋成交价的1%到3%。卖方有时也会主动承担，以此吸引买家。交易前双方最好明确费用分担，避免后续纠纷。

土地出让金是政府向土地使用者收取的费用，用于土地开发和基础设施建设。二手房交易中，这笔费用可能影响总价，买家需提前预算。不同地区政策差异大，比如北京、上海等地要求买方支付，而某些城市则由卖方负责。签约前务必咨询中介或律师，确保条款清晰。