公共维修基金是什么意思?

公共维修基金是业主共同筹集的资金，用于小区公共设施的维修和更新。这笔钱可以用来修电梯、换水管、补路面，或者更换小区大门。每户业主根据房屋面积缴纳一定金额，由专门机构管理，确保专款专用。小区成立业委会后，可以投票决定如何使用这笔资金。

公共维修基金的使用需要业主共同参与决策。比如电梯坏了、屋顶漏水，或者公共区域需要翻新，都可以申请动用这笔钱。资金使用情况会公示，接受全体业主监督。这样能保证小区环境长期保持良好，避免设施老化影响生活。