二手房贷款年限是多少?

二手房贷款年限最长可达30年，具体看房龄和买家年龄。房龄加贷款年限一般不超过40年，买家年龄加贷款年限不超过70年。比如20年房龄，最长贷20年；50岁买家，最长贷20年。实际年限由银行审批，不同银行政策不同，买家需提前咨询。

贷款年限影响月供总额和利息多少。选30年月供少，总利息高；选10年月供多，总利息少。买家需结合自身收入和还款能力决定。二手房贷款年限还和首付比例挂钩，年限长首付比例可能低，年限短首付比例可能高。买家可对比不同年限方案，选择最合适的。