两年房本过户费多少?

房本过户费主要包括契税、个人所得税和登记费。契税按房屋总价的1%至3%收取，首套房1%，二套房3%。个人所得税满五唯一可免，不满五按1%或差额20%征收。登记费住宅80元，非住宅550元。具体费用因地区政策不同会有差异，建议提前咨询当地部门。

过户时还需准备身份证、户口本、结婚证、房产证等材料。若房屋有贷款，需先还清贷款解押。买卖双方需共同到场办理，委托他人需提供公证委托书。费用由买卖双方协商承担，常见买方承担大部分税费。办理周期约5至15个工作日，完成后可领取新房产证。