房地产预售证多久下来?

房地产预售证办理时间受材料准备、审批流程影响，一般需要15到30个工作日。开发商需提交土地证、规划许可证等材料，经住建部门审核通过后才能取得。若材料齐全且流程顺利，最快2周可办结；遇节假日或材料补正，时间可能延长。

不同城市要求略有差异，一线城市审核更严格，时间可能超过30天。开发商需确保项目符合预售条件，如投资达到25%、施工进度达标等。购房者可要求开发商出示预售证办理进度，避免购买无证房产，保障自身权益。