西安房产值得投资吗?

西安房产市场近年热度较高，主城区房价每平方米1万5到3万不等，高新、曲江等区域涨幅明显。地铁线路不断延伸，商业配套日益完善，高校聚集带来稳定人口流入。二手房成交量持续攀升，部分热门楼盘需摇号购买，投资需求活跃。

政策调控力度加大，限购限贷政策严格，外地购房需满足社保或纳税要求。房价涨幅趋于平稳，部分郊区楼盘出现滞销。租金回报率约2%到3%，低于一线城市。长期看，西安作为国家中心城市，发展潜力较大，但短期需警惕市场波动风险。